ÉCHOPPE- SAINT-AUGUSTIN

Superbe échoppe bordelaise avec jardin et prestations de qualité – Aucun travaux à prévoir !

Située dans une rue très calme, à seulement quelques mètres du Parc Émile Combes et à 5 minutes à pied de l’église Saint-Augustin et de la place Mondésir, cette charmante échoppe bordelaise allie authenticité et confort moderne.

Vous serez accueilli par un jardin d’entrée agréable, idéal pour vos vélos et équipements du quotidien. L’intérieur s’ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et pierre apparente, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger, installée dans la véranda, donne directement sur un jardin intime de 100 m², agrémenté d’un bassin rafraîchissant, parfait pour profiter des belles journées d’été.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d’eau privative et un bureau, actuellement utilisé comme chambre d’enfant.

Prestations et confort :

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Toiture neuve

• Aucun travaux à prévoir

• Prestations anciennes soigneusement conservées

Option : Possibilité d’acquérir un box/garage à quelques mètres de la maison.

Cette échoppe bordelaise est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial, tout en étant proche des commodités et du centre-ville.

Prix de vente : 725 000 € Frais d'agence inclus