Maison de Charme avec Vue Panoramique et Écologie Intégrée

MILLENIUM TRANSACTIONS vous présente cette magnifique propriété

À vendre à proximité de Grignols, à seulement 15 minutes de Casteljaloux et 20 minutes de Marmande, cette ancienne métairie de 225 m2 pleine de charme vous est proposée par Millenium Transactions.

Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, dans une démarche profondément respectueuse de l’environnement. Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de sérénité et de projets de vie durables.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une majestueuse pièce de vie de 65 m² avec plafond cathédrale, poutres anciennes et cheminée monumentale, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas et d’un double accès sur l’extérieur. Trois chambres de plain-pied offrent un bel espace nuit, lumineux et confortable. Une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine de 40 m² ouvre sur une terrasse de toit de 35 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la forêt environnante.

Le bien dispose également d’un vaste plateau isolé de 75 m² attenant à la maison, prêt à être aménagé selon vos envies : suites supplémentaires, atelier d’artiste, espace bien-être ou salle de sport. Un atelier indépendant ainsi qu’une chaufferie moderne et performante viennent compléter les prestations techniques. Une grange et un séchoir traditionnel en excellent état offrent encore de nombreuses possibilités, notamment pour un projet de logement indépendant, qu’il s’agisse d’un gîte, d’un bureau professionnel ou d’un habitat multigénérationnel.

Cette propriété a été pensée pour favoriser l’autonomie et le respect de l’environnement. Le chauffage au sol et l’eau chaude sont assurés par un système combinant géothermie et capteurs solaires thermiques. Une serre en verre de 60 m² avec structure métallique permet de prolonger les saisons de culture. Le jardin, conduit en permaculture biologique depuis plus de 40 ans, est irrigué grâce à un système de récupération des eaux de pluie optimisé. Le parc arboré d’environ 5 000 m² abrite une biodiversité exceptionnelle, avec plusieurs espaces de repos propices à la contemplation.

Avec une excellente performance énergétique (DPE B et GES A), cette maison incarne un véritable projet de vie alliant nature, confort, écologie et potentiel évolutif. Un refuge rare et inspirant à découvrir sans attendre

Prix de cession : 499 000€ Frais Agence Inclus.