Magnifique Girondine entièrement rénovée avec piscine
À seulement 15 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et environ 35 minutes de Bordeaux, cette belle demeure girondine d’environ 240 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un grand parc arboré avec de belles vues sur les vignes environnantes.
Entièrement rénovée en 2021, la maison offre aujourd’hui de très belles prestations tout en ayant conservé les éléments qui font son charme. Les volumes sont généreux, les matériaux ont été soigneusement choisis et l’ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert de généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine disposent chacun de leur propre cheminée, tandis que la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes soulignent le caractère de la maison. Une arrière-cuisine indépendante complète cet espace.
Toujours de plain-pied, une vaste suite parentale climatisée bénéficie de son propre dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre point d’eau. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un dressing complètent ce niveau.
La propriété dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m², auquel s’ajoutent plusieurs pièces indépendantes dédiées au rangement et au stockage, dont une cave à vin.
À l’extérieur, le parc de plus de 7 000 m² offre différents espaces autour de la maison. Il accueille de beaux arbres centenaires classés, de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et profite de vues dégagées sur les vignes. Une piscine au sel chauffée de 11 x 3 mètres complète agréablement les extérieurs.
La rénovation récente permet une installation immédiate. Les huisseries en double vitrage ont notamment été remplacées il y a moins de deux ans et les radiateurs en fonte participent au charme de l’ensemble. Pour faciliter l’entretien du parc, la propriété est vendue avec son robot tondeuse et son tracteur tondeuse.
Une propriété familiale complète, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et le calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Libourne et facilement accessible depuis Bordeaux.