le bouscat

Un Bien d'Exception au cœur du Bouscat

Découvrez cette magnifique demeure familiale en pierre d'environ 450 m², un véritable havre de paix, nichée au cœur d'un parc arboré classé avec piscine, à deux pas de la mairie du Bouscat et de ses commerces.

Cette propriété, qui incarne l'élégance intemporelle des maisons de maître du XIXe siècle, offre un cadre de vie unique, où chaque détail raconte une histoire.

Dès l'entrée, un spacieux vestibule s'ouvre sur de somptueuses pièces de réception en enfilade, tournées vers le parc exposé sud-est. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond impressionnantes et les matériaux authentiques, tels que les sols en carreaux de ciment et le parquet à bâtons rompus, confèrent à cette maison un charme inégalé.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, deux chambres, un vaste bureau et une verrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, un bel escalier en bois mène à un large palier qui dessert la chambre parentale surplombant le jardin.

Cinq appartements indépendants ont été aménagés dans l'aile droite de la maison, chacun avec son entrée privée, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir une grande famille.

Un immense jardin permet de stationner plusieurs véhicules ou création d'un parking possible.

Les amateurs de projets de réhabilitation y trouveront un terrain fertile pour sublimer chaque élément ancien constitutif de cette demeure, du bel escalier de bois massif aux moulures élégantes.

Un lieu singulier, aux codes bourgeois intemporels, offrant une rare opportunité au cœur du Bouscat. Vous serez surpris par le calme et l'élégance de cette propriété de ville, à deux pas des tramways et commerces. Une véritable perle rare, à ne pas manquer !

Travaux à prévoir.

Prix de Cession : 1 680 000€ Honoraire compris charge acquéreur 5%HT