superbe maison en pierre -barrière du medoc

Située à quelques pas de la Barrière du Médoc, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette élégante maison de prestige séduit par ses volumes remarquables et son potentiel rare.

Cette propriété offre une surface exceptionnelle de 410 m² au sol, un atout rare et particulièrement recherché.

Elle se compose de 210 m² habitables, complétés par 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel, notamment pour la création de chambres supplémentaires, ainsi que 100 m² de sous-sol permettant de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’une salle de sport, une salle de jeux ou encore un home cinéma.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée distribuant un superbe double salon de réception baigné de lumière, une élégante salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À l’étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle de bain privative, dont une véritable suite parentale aux volumes généreux offrant un espace intime.

La maison a su conserver de nombreuses prestations anciennes qui lui confèrent tout son charme : parquets, moulures, cheminées, et autres éléments d’époque.

Édifiée sur un terrain de près de 600 m², la propriété bénéficie d’un extérieur rare en intra-boulevards, offrant calme et intimité.

Un vaste garage de 50 m² complète les prestations de ce bien aux caractéristiques exceptionnelles, permettant de stationner deux véhicules.

Emplacement privilégié, élégance architecturale, volumes généreux et fort potentiel font de cette maison une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.

Prix de Cession : 1 865 000€ Honoraire compris charge acquéreur 3,6% TTC