superbe maison familiale

Située à seulement 500 mètres du Parc Bordelais, dans un environnement particulièrement recherché, cette maison familiale d’environ 170 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, à 10 minutes de l’école de l’Assomption et à 12 minutes de Tivoli ainsi que de la Barrière du Médoc. La place Gambetta est accessible en 20 minutes à pied ou en seulement 5 minutes via la ligne G.

Élevée sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée menant à un vaste salon avec cheminée, prolongé par une salle à manger. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 60 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur. Une cuisine séparée complète ce niveau.

Le premier étage s’organise autour d’un palier qui dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain. Un espace bureau, installé sous une élégante véranda, vient compléter cet étage et apporte une belle luminosité.

Au second niveau, une chambre sous pente, un bureau et une salle d’eau offrent un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou aménager un coin de travail indépendant.

Une cave saine de plus de 20 m² complète ce bien. Il est également possible de louer jusqu’à deux places de parking à seulement quelques mètres de la maison.

Prix de Cession : 899 000€ Honoraire compris charge acquéreur 2,8% TTC