BORDEAUX- BARRIERE DU MEDOC

MILLENIUM TRANSACTIONS vous présente :

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre l'Assomption et Tivoli, à deux pas du Parc Bordelais et des commodités de la Barrière du Médoc, cette élégante maison bourgeoise incarne le charme de l’ancien et le confort familial.

D’une superficie de 300 m2 au sol (270 m2 Carrez), cette demeure aux prestations anciennes conservées (parquets, cheminées, escalier en pierre, carreaux de ciment) se déploie sur plusieurs niveaux parfaitement agencés.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée aux carreaux de ciment, un salon avec parquet et cheminée côté rue, ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Cet espace baigné de lumière donne accès à une large terrasse dominant un jardin arboré bien exposé, véritable havre de paix en cœur de ville.

À l’étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une salle de bain.

Le niveau supérieur propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing, parfaits pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail confortables.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre indépendante, une salle d’eau, une buanderie, deux caves ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert sur le jardin. Ce niveau peut faire office de salon d’été, salle de jeux ou studio d’invités.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage fermé ainsi que de trois places extérieures, un atout rare dans ce secteur recherché.

À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, du Tram D et des espaces verts, cette demeure allie avec élégance le prestige de l’ancien à la praticité d’une maison familiale.

Une opportunité rare dans un secteur d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Prix de cession : 1 680 000€ Frais Agence Inclus.